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DUP ou acquisition amiable ?
Le Service Foncier de Territoires 38 peut apporter des réponses sur le coût des procédures, le moment opportun pour les engager, leur périmètre optimal et leur conduite souhaitable.
Une DUP n'est pas uniquement dictée par l'impossibilité de réaliser des acquisitions amiables. Elle peut résulter de la volonté des élus d'afficher clairement un projet. Elle peut aussi permettre aux propriétaires de bénéficier de certains avantages liés (indemnité de remploi, exonération des plus-values, droit de retour...).
Le service foncier est rompu à un travail en collaboration rapprochée avec les collectivités. Au cours de la phase d'acquisition, particulièrement sensible, son action peut être graduée selon le degré de proximité et de concertation que les élus souhaitent adopter avec les propriétaires. L'action foncière est un puissant outil de gestion publique reflétant la volonté politique des élus : elle nécessite donc discernement et modération.