Territoires 38 intervient auprès de territoires à vocation touristique pour des problématiques très spécifiques : assistance dans la constitution de SEM d'exploitation locales, immobilier de loisirs, aménagement d'un domaine skiable, implantation d'installations de neige de culture, création et gestion d'une base nautique, modernisation et gestion d'hôtellerie de plein air ...), en lien avec d'autres réalisations plus classiques participant au développement de ces territoires : création de réseaux d'assainissement, création de zones d'activités, réalisation de bâtiments d'enseignement, de locaux tertiaires publics...
Territoires 38 intervient beaucoup en Oisans (programmation, construction d'équipements publics, montage et suivi d'opérations d'aménagement, gestion et suivi d'opération sur des domaines skiables, construction de logements pour résidents et saisonniers,...
Elle intervient également en Sud Isère avec le Lac du Sautet et Pays de Corps (projet de développement global autour du lac, mise en place d'un plan de financements croisé, réalisation de camping, base nautique, espace aquatique, bateau de promenade à propulsion électrosolaire..).
Aux côtés des SEM départementales du GIE Développement Sillon Alpin, territoires 38 se positionnera sur des missions d'assistance à maîtrise d'ouvrage pour la réhabilitation et la reconstruction de plusieurs refuges et chalets de montagne dans les Alpes du Nord, et sur des opérations de réhabilitation d'immobilier de loisirs (procédures ORIL).