50 ans d'activité

1957 La Société d'Economie Mixte est fondée sous la dénomination SADI (Société d'Aménagement du Département de l'Isère).

Pendant 30 ans, elle se confond avec les grandes opérations d'aménagement qui accompagnent le développement urbain, économique ou touristique, du département : Villeneuve de Grenoble-Echirolles, quartiers sociaux de Bourgoin-Jallieu ou de Vienne, ZAC dans les communes de la périphérie grenobloise, grandes zones d'activités (dont la ZIRST de Meylan) de l'agglomération grenobloise et en périphérie de Lyon (Feyzin, Meyzieu...), aménagement de la station des 7 Laux, de stations nouvelles en Oisans.... Puis, la disparition progressive de ces "grandes opérations" et le ralentissement de leur rythme de réalisation conduisent à plusieurs exercices déficitaires amenant les collectivités actionnaires à s'interroger sur la pérennité de l'outil.

De 1989 à 1997, la société devient GID (Grenoble Isère Développement). En effet, la décision est prise de restructurer la société en renforçant la part du capital détenu par le Département (62 % du capital) et en y transférant des activités de promotion économique et d'études stratégiques, jusqu'alors assurées par des structures associatives (BIEN, COVEG...). GID développe un savoir-faire reconnu de constructeur d'équipements publics, au service des compétences redéfinies par les lois de décentralisation (Collèges, Lycées, Bâtiments universitaires...). Puis avec la création de l'AEPI (Agence d'Etudes et de Promotion de l'Isère) est décidée la séparation des activités d'études et promotions économiques, et le recentrage de la SEM sur ses métiers d'aménagement et construction pour le compte des collectivités locales.

De 1997 à aujourd'hui, la société prend le nom de "Société Anonyme d'Économie Mixte d'Aménagement des Territoires de l'Isère - Territoires 38" et réalise un coup d'accordéon, qui permet au Département, à la Métro, et à la Ville de Grenoble, de participer de façon plus équilibrée au capital de la SEM ("Une SEM renouvelée et partagée"). C'est la période des grands projets réalisés en mandat, notamment pour le SGMC2 qui confie le mandat de réalisation de l'usine dite Crolles 2 livrée en 2003 ; pour le Conseil général qui confie le mandat de réalisation du complexe MINATEC (livré en 2006) ; pour le SMTC qui confie le mandat de réalisation de la troisième ligne de tramway livrée en 2006 (ligne C) et 2007 (ligne D) ; pour la Métro qui confie le mandat de réalisation du Stade des Alpes livré en 2007. Puis après mise en concurrence, le SYndicat Mixte des Bassins Hydrauliques de l'Isère (SYMBHI) confie à Territoires 38 le mandat d'aménagement "Isère amont" (opération en cours, avec début des travaux en 2012), et le SMTC le mandat de réalisation de la ligne E du tramway de l'agglomération grenobloise (opération en cours, avec début des travaux fin 2011).

En 2006, le Conseil d'Administration a autorisé une expérimentation sur un contrat de promotion immobilière, pour une gendarmerie livrée avec succès en 2011. Le Conseil d'Administration, en validant le plan stratégique 2015 de la société établi pour tenir compte de la création de la SPL "Isère Aménagement", propose d'organiser la société pour mettre en œuvre plus largement ces montages innovants en réponse aux nouveaux besoins exprimés par les collectivités de l'Isère.